Was kostet der 140-%-Nachweis (Bauteilverfahren)?

Bauteilverfahren oder 140-%-Regel — die Grundidee

Das GEG verfolgt im Bestand einen pragmatischen Ansatz: Wer Bauteile ändert, muss diese auf einen zeitgemäßen Standard bringen, aber nicht zwingend das gesamte Gebäude neu bilanzieren. Beim Bauteilverfahren genügt der Nachweis, dass die geänderten Bauteile (z. B. die neue Dämmung der Außenwand) die im GEG genannten U-Wert-Anforderungen einhalten.

Alternativ erlaubt das GEG, das sanierte Gebäude als Ganzes zu betrachten, sofern es die Werte eines vergleichbaren Neubaus (Referenzgebäude) um höchstens 40 % überschreitet — daher die Bezeichnung 140-%-Nachweis. Welcher Weg sinnvoll ist, hängt vom Umfang der Maßnahmen ab.

Womit Sie rechnen sollten

Den Nachweis erstellen wir ab 890 €. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach Sichtung der Unterlagen, in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Beschränkt sich die Maßnahme auf wenige Bauteile, liegen Sie am unteren Ende; bei umfangreicheren Sanierungen steigt der Aufwand.

Im Preis enthalten sind die Prüfung der Zulässigkeit, der Nachweis nach dem passenden Verfahren und die prüffähige Dokumentation.

Was den Preis beeinflusst

Den Aufwand bestimmen:

• Umfang der geplanten Sanierungsmaßnahmen
• Anzahl der betroffenen Bauteile
• Bauteilverfahren oder 140-%-Bilanz
• Qualität der vorliegenden Bestandsunterlagen

Wann sich der vereinfachte Nachweis lohnt

Der vereinfachte Nachweis ist immer dann attraktiv, wenn Sie einzelne Bauteile sanieren — etwa die Fassade dämmen, das Dach erneuern oder die Fenster tauschen — und keine Förderung mit höheren Anforderungen anstreben. Er erfüllt die gesetzliche Pflicht mit minimalem Aufwand.

Wollen Sie hingegen eine KfW-Förderung mit Effizienzhaus-Stufe erreichen, ist die vollständige Bilanzierung nötig, weil die Förderung an das Gesamtergebnis geknüpft ist. Wir prüfen vorab, was zu Ihren Zielen passt — und vermeiden so, dass Sie unnötig den teureren Weg gehen.

Pflicht nicht vergessen

Auch wenn der Nachweis einfach ist: Bei vielen Sanierungsmaßnahmen ist die Einhaltung der GEG-Anforderungen Pflicht. Wer Bauteile ohne Nachweis ändert, riskiert im Zweifel Probleme bei späteren Verkäufen oder Förderungen. Der vereinfachte Nachweis dokumentiert die regelkonforme Ausführung.

• Erfüllt die GEG-Pflicht bei Einzelmaßnahmen
• Günstiger und schneller als die vollständige Bilanz
• Dokumentiert die regelkonforme Sanierung
• Wir prüfen die Zulässigkeit, bevor Sie beauftragen

Ablauf bei ecoExperten

Sie schildern uns die geplanten Maßnahmen und stellen Bestandsunterlagen bereit. Wir prüfen, welcher Nachweisweg zulässig und wirtschaftlich ist, erstellen den Nachweis und liefern die prüffähige Dokumentation — schnell und zum Festpreis.