Was kostet ein Lüftungskonzept?
Moderne, luftdichte Gebäude haben ein Problem, das es in alten Häusern kaum gab: Feuchte Luft kann nicht mehr durch undichte Fenster und Fugen entweichen. Genau hier setzt das Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 an. Es klärt, ob und welche lüftungstechnischen Maßnahmen nötig sind, um Feuchteschäden und Schimmel vorzubeugen — und ist nach Neubau und größeren Sanierungen oft Pflicht. Der Preis richtet sich vor allem nach der Zahl der Wohneinheiten. Dieser Ratgeber zeigt, womit Sie rechnen müssen und wann das Konzept zwingend ist.
Was ein Lüftungskonzept klärt
Das Lüftungskonzept prüft rechnerisch, ob die geplante oder bestehende Wohnung allein über Fugen ausreichend Luftwechsel zum Feuchteschutz erreicht. Ist das nicht der Fall — und das ist bei modernen, dichten Gebäuden die Regel — müssen lüftungstechnische Maßnahmen vorgesehen werden.
Diese reichen von einfachen Außenwand-Luftdurchlässen über Abluftanlagen bis hin zu zentralen oder dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Das Konzept benennt die nötige Maßnahmenstufe und liefert damit die Planungsgrundlage — es ersetzt aber nicht die spätere Anlagenplanung.
Womit Sie rechnen sollten
Ein Lüftungskonzept erstellen wir ab 290 €, bei mehreren Wohneinheiten ab 95 € pro Einheit. Den verbindlichen Festpreis nennen wir innerhalb von 48 Stunden.
Die Staffelung je Wohneinheit hat einen einfachen Grund: Bei einem Mehrfamilienhaus ähneln sich die Wohnungen oft, sodass der Aufwand pro Einheit sinkt. Ein einzelnes Einfamilienhaus liegt deshalb beim Grundpreis, ein größeres Objekt verteilt die Kosten auf viele Einheiten.
Was den Preis beeinflusst
Den Aufwand bestimmen:
- Anzahl der Wohneinheiten
- Neubau oder Sanierung im Bestand
- Umfang der geplanten Maßnahmen an der Gebäudehülle
- Vielfalt der Grundrisse (gleichartige Wohnungen senken den Aufwand)
- Verfügbarkeit von Plänen und Angaben zur geplanten Lüftung
Wann das Konzept Pflicht ist
Die DIN 1946-6 verlangt die Erstellung eines Lüftungskonzepts immer dann, wenn in den Feuchteschutz eingegriffen wird. Beim Neubau ist das ohnehin der Fall. Im Bestand greift die Pflicht insbesondere, wenn im Einfamilienhaus mehr als ein Drittel der Fenster ausgetauscht oder im Mehrfamilienhaus mehr als ein Drittel der Dachfläche abgedichtet wird.
Genau diese Maßnahmen machen ein Gebäude dichter — und damit anfälliger für Feuchte. Das Konzept ist deshalb kein bürokratischer Selbstzweck, sondern ein echter Schutz vor Schimmel und Bauschäden.
Warum sich das Konzept rechnet
Ein Schimmelschaden kostet schnell ein Vielfaches des Lüftungskonzepts — von der Sanierung über Gesundheitsrisiken bis zu möglichen Gewährleistungsstreitigkeiten. Das Konzept dokumentiert zudem, dass der Feuchteschutz fachgerecht geplant wurde, und ist bei Neubauten Teil der geschuldeten Planungsleistung.
- Schutz vor Schimmel und Feuchteschäden
- Rechtssichere Dokumentation des Feuchteschutzes
- Planungsgrundlage für die richtige Lüftungslösung
- Vermeidung teurer Nachbesserungen
Ablauf bei ecoExperten
Sie teilen uns Vorhaben, Anzahl der Wohneinheiten und geplante Maßnahmen mit und laden vorhandene Pläne hoch. Wir erstellen das Lüftungskonzept nach DIN 1946-6, benennen die nötige Maßnahmenstufe und liefern ein prüffähiges Dokument — in der Regel kurzfristig nach Beauftragung.
Häufige Fragen
Wann ist ein Lüftungskonzept Pflicht?
Bei Neubauten und insbesondere nach umfangreichen Sanierungen, bei denen im Einfamilienhaus mehr als ein Drittel der Fenster ausgetauscht oder mehr als ein Drittel der Dachfläche abgedichtet wird, schreibt die DIN 1946-6 die Prüfung eines Lüftungskonzepts vor.
Was kostet das Konzept?
Bei uns ab 290 € inkl. MwSt. bzw. ab 95 € je Wohneinheit. Den verbindlichen Preis erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden.
Brauche ich danach zwingend eine Lüftungsanlage?
Nicht zwangsläufig. Das Konzept zeigt, welche Maßnahmenstufe nötig ist. Manchmal genügen einfache Maßnahmen, in vielen dichten Neubauten ist aber eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die sinnvollste Lösung.
Ist das Lüftungskonzept dasselbe wie die Anlagenplanung?
Nein. Das Konzept klärt den grundsätzlichen Bedarf und die Maßnahmenstufe. Die detaillierte Auslegung der Anlage (Luftmengen, Kanäle, Geräte) ist ein separater Planungsschritt, den wir auf Wunsch ebenfalls begleiten.
Gilt das auch bei einer einzelnen Wohnung?
Ja. Auch beim Austausch der Fenster in einer einzelnen Wohnung kann die Pflicht greifen. Wir prüfen anhand Ihres Vorhabens, ob und in welchem Umfang ein Konzept erforderlich ist.
Lüftungskonzept (DIN 1946-6)
Lüftungskonzept zur Sicherstellung des Feuchteschutzes nach DIN 1946-6.
Weiterlesen
GEG-Nachweis beim Neubau: Das müssen Sie wissen
Warum der GEG-Nachweis Voraussetzung für den Bauantrag ist, welche Anforderungen gelten, wie die Bilanzierung nach DIN V 18599 abläuft und wo sich Genauigkeit lohnt.
Was kostet ein GEG-Nachweis für Wohngebäude?
Preise für den GEG-/Wärmeschutznachweis bei Wohngebäuden, was den Preis beeinflusst und welche Unterlagen Sie sparen helfen.
Was kostet ein GEG-Nachweis für Nichtwohngebäude?
Preise für die GEG-Bilanzierung von Nichtwohngebäuden nach DIN V 18599 und warum die Zonierung den Aufwand bestimmt.