Pflichtangaben für Immobilienanzeigen: Generator & Anzeigen-Check
Wer eine Immobilie in kommerziellen Medien inseriert, muss die Energieausweis-Angaben nach § 87 GEG nennen — sonst drohen Bußgeld bis 10.000 € und Abmahnungen. Erzeugen Sie hier den rechtssicheren Textbaustein für Exposé, Portal und Print oder prüfen Sie eine bestehende Anzeige.
Kostenloses Tool · § 87 GEG
Pflichtangaben für Ihre Immobilienanzeige
Fehlende Energieausweis-Angaben in Verkaufs- und Vermietungsanzeigen sind eine Ordnungswidrigkeit (Bußgeld bis 10.000 €, § 108 GEG) und ein häufiger Abmahngrund. Hier erzeugen Sie den rechtssicheren Textbaustein – oder prüfen eine bestehende Anzeige.
Checkliste § 87 GEG
- Art des Energieausweises – Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- Wesentliche Energieträger der Heizung – Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
Ihr Textbaustein
Sobald alle Pflichtfelder ausgefüllt sind, erscheint hier der fertige Text.
Erstellt von ecoExperten, dena-gelistetes Ingenieurbüro für Energieberatung (EB105217). Allgemeine Information auf Basis von § 87 GEG – keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind die Werte Ihres Energieausweises. Stand: Juni 2026.
Häufige Fragen
Welche Angaben sind Pflicht?
Bei Wohngebäuden: Ausweisart, Endenergiebedarf bzw. -verbrauch, wesentliche Energieträger der Heizung, Baujahr und Effizienzklasse (§ 87 Abs. 1 GEG).
Was droht bei fehlenden Angaben?
Bußgeld bis 10.000 € (§ 108 GEG) – daneben sind wettbewerbsrechtliche Abmahnungen in der Praxis das größere Risiko.
Gilt die Pflicht auch für private Anzeigen?
Ja, sobald die Anzeige in kommerziellen Medien erscheint (Portale, Zeitungen) – unabhängig davon, ob ein Makler beauftragt ist.
Mein Ausweis ist von 2013 und hat keine Effizienzklasse.
Dann entfällt die Klassenangabe; alle übrigen Angaben bleiben Pflicht. Prüfen Sie die 10-Jahres-Gültigkeit.
Es liegt noch kein Ausweis vor – darf ich trotzdem inserieren?
Riskant: Spätestens zur Besichtigung muss der Ausweis vorliegen. Ein Verbrauchsausweis ist online in 24 h erstellt.
Dieses Tool wurde von ecoExperten entwickelt, einem dena-gelisteten Ingenieurbüro für Energieberatung (Eintrag EB 105217). Die Prüfung folgt deterministisch § 87 GEG — sie ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Es liegt noch kein gültiger Ausweis vor? Einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erstellen wir online — geprüft, GEG-konform und DIBt-registriert.