Welche Unterlagen brauche ich für den Energieausweis?

Diese Angaben brauchen wir immer

Unabhängig vom Ausweistyp benötigen wir einige Grunddaten, um Ihr Gebäude überhaupt einordnen zu können:

• Adresse und Gebäudetyp (Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus)
• Baujahr des Gebäudes (und ggf. von Anbauten)
• Anzahl der Wohneinheiten
• beheizte Wohn- bzw. Nutzfläche
• Art der Heizung und des Warmwassersystems
• Anlass (Verkauf, Vermietung, Sonstiges)

Zusätzlich für den Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis stützt sich auf die tatsächlichen Verbräuche. Halten Sie dafür die Energiedaten möglichst lückenlos über drei aufeinanderfolgende Jahre bereit:

• Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre
• alternativ: Brennstoffrechnungen (Gas, Öl, Pellets) oder Fernwärmeabrechnungen
• Angabe zu Leerständen im Abrechnungszeitraum (diese werden berücksichtigt)

Zusätzlich für den Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis bewertet die Bausubstanz technisch. Dafür sind Angaben zur Konstruktion und Technik nötig — je genauer, desto belastbarer das Ergebnis:

• Baupläne: Grundrisse, Schnitte und Ansichten
• Angaben zu Bauteilaufbauten von Wand, Dach, Boden und Kellerdecke
• Art und Dicke vorhandener Dämmung (sofern bekannt)
• Fenstertyp (Verglasung, Rahmen, ggf. Baujahr der Fenster)
• Daten zur Heizungsanlage (Typ, Baujahr) und zur Warmwasserbereitung
• Informationen zu durchgeführten Modernisierungen

Was tun, wenn Unterlagen fehlen?

Gerade bei älteren Gebäuden sind nicht mehr alle Pläne vorhanden — das ist kein Hindernis. Fehlende Bauunterlagen lassen sich häufig über die Bauakte beim zuständigen Bauamt anfordern. Wo das nicht gelingt, helfen begründete Annahmen anhand von Baujahr und typischen Konstruktionen der Bauzeit.

Im Zweifel ist eine Aufnahme vor Ort der zuverlässigste Weg: Dabei werden die fehlenden Angaben fachgerecht erfasst. Wir sagen Ihnen vorab, welche Lücken sich problemlos schließen lassen und wo eine Begehung sinnvoll ist — damit am Ende ein korrekter, prüffähiger Ausweis steht.

So sparen Sie Zeit und Kosten

Je vollständiger und besser geordnet Ihre Unterlagen sind, desto weniger Rückfragen entstehen — und desto schneller und günstiger wird der Ausweis. Es lohnt sich daher, Abrechnungen und Pläne vor der Beauftragung zusammenzustellen.

Ein praktischer Tipp: Scannen oder fotografieren Sie die Dokumente gut lesbar ab. So können wir die Daten direkt übernehmen, ohne Details nachfragen zu müssen. Bei uns laden Sie alles bequem online hoch.